- 대출 상환 방식이 다르다.
- *거치기간 = 대출은 원금 + 이자율이다. / 여기서 원금을 갚지 않고 이자만 내는 기간.
- 원리금균등상환저당[Constant Payment Mortgage, CPM] = 원리금[원금+이자] 갚는 금액이 일정한 비율로 납부 방식, 원리금 상환액은 일정하지만, 원금상환액은 점점 늘어나지만 이자상환액은 점점 줄어든다. = 내는 돈이 매달 같다.
= 이자는 총 원금의 이자율로 내기 때문에 준다.- 100의 상환액의 예.
- 원금1만ㄱ + 이자 99만
- 100의 상환액의 예.
- 원금균등상환저당[Constant Amortization Mortgage, CAM]
= 원금상환액 일정 + 이자상환액은 높았다가 낮아지는 방식
= 원금잔금이 줄어 시간이 지날 수록 잔금은 준다.
= 총이자 금액이 보통 적다.
= 납임원금은 동일 + 이자는 총 남은 금액에서 내므로 매달 주는 금액.
2020.07.06 07:43
원리금 균등 & 원금균등 비교.
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